Bestandsvilla Kablow · Brandenburg

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📍 Kablow · Königs Wusterhausen · Brandenburg

Bestandsvilla mit Weitblick

Charaktervolle Villa aus dem Jahr 1940 — ca. 193 m² Wohnfläche, ca. 1.868 m² Grundstück, seenahe Lage im Dahme-Seenland. Ca. 35 km südöstlich von Berlin.

Kaufpreis 1.850.000 €

Das Objekt

Auf einen Blick

🏛️

Baujahr

1940

Charakterhaus mit Geschichte

📐

Wohnfläche

ca. 193 m²

Zweifamilienhaus

🌳

Grundstück

ca. 1.868 m²

Pinie, Birke, Seenähe

💎

Kaufpreis

1.850.000 €

Inkl. vollendeter Ausbau

Die Idee

Eine Villa mit Substanz — und Ihrer Vision

Die Bestandsvilla in Kablow ist ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940 in 15712 Königs Wusterhausen-Kablow, Brandenburg — ca. 35 km südöstlich von Berlin. Das Haus bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf einem 1.868 m² großen Grundstück mit seenaher Lage im Dahme-Seenland.

Das Haus ist kein Neubau — und das ist sein größtes Kapital. Die Bausubstanz von 1940 trägt eine Qualität, die heute kaum noch zu finden ist: massive Wände, gewachsene Proportionen, ein Charakter, der sich nicht erzwingen lässt. Wer eine Bestandsvilla kaufen in Kablow möchte, findet hier ein Objekt mit echter Persönlichkeit.

Der Garten zur Seeseite hin ist bewusst naturbelassen — ein dichtes Grün aus Pinien und Birken, das zum Wasser führt. Das ist keine Unfertigheit. Das ist eine Entscheidung.

Die Aufnahmen auf dieser Seite zeigen sowohl den heutigen, authentischen Zustand des Hauses als auch professionelle Visualisierungen einer möglichen Neugestaltung.

Außenbereich mit Terrasse am Abend, Kablow bei Königs Wusterhausen

1940

Charakterhaus

Flexible Erwerbsoptionen

Ihre Wahl: Vollendet oder im heutigen Zustand

Der Erwerb ist sowohl im vollendeten Ausbauzustand als auch im heutigen, ursprünglichen Zustand möglich — der Kaufpreis wird in diesem Fall individuell angepasst.

Vollendeter Ausbauzustand

Die Villa wird nach professioneller Designvision vollständig fertiggestellt — inklusive vorgesehener privater Steganlage von ca. 50 m zum See. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung, zeitloser Charakter.

1.850.000 €

Gesamtpaket inkl. Steganlage

🏡

Heutiger Originalzustand

Sie erwerben die Villa in ihrem authentischen Bestandszustand und gestalten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Maximaler Gestaltungsspielraum, individuelle Anpassung an Ihre Wünsche und Ihren Zeitplan.

Preis auf Anfrage

Wird im persönlichen Gespräch mitgeteilt

Was dieses Objekt auszeichnet

Alleinstellungsmerkmale

🏛️

Charaktervolle Bausubstanz seit 1940

Massive Wände, gewachsene Proportionen und eine Qualität, die kein Neubau replizieren kann. Ein echtes Charakterhaus mit Geschichte.

🌳

Weitläufiges Grundstück (1.868 m²)

Ausgedehnte Fläche mit altem Baumbestand — Pinien, Birken — und viel Raum für Privatheit, Ruhe und Gestaltung.

🌿

Naturbelassener Bereich zum See

Der Seebereich des Grundstücks ist bewusst wild belassen — ein grüner Puffer zwischen Haus und Wasser, der Natur und Privatsphäre verbindet.

Vorgesehene private Steganlage

Im Rahmen des Ausbauprojekts ist eine private Steganlage von ca. 50 m zum See vorgesehen — ein seltenes Privileg in dieser Lage.

🏠

2 Terrassen + 2 Dachterrassen

Vier Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen — für jede Tageszeit und jede Stimmung den richtigen Platz an der frischen Luft.

🔥

Offener Kamin

Ein offener Kamin im Wohnbereich schafft Atmosphäre und Wärme — ein Mittelpunkt für gesellige Abende in der Villa.

🍽️

Hochwertige Einbauküche

Küche mit Insel und Natursteinarbeitsplatte, Einbaugeräte der Premiumklasse — funktional und ästhetisch auf höchstem Niveau.

✈️

20 Min. zum BER — ohne Fluglärm

Nur ca. 20 Autominuten vom Flughafen BER entfernt, dabei vollständig außerhalb der Fluglärmbereiche. Nähe ohne Kompromiss.

📅

Besichtigung jederzeit möglich

Flexible und kurzfristige Besichtigungstermine — wir richten uns nach Ihnen. Kontaktieren Sie uns für einen Wunschtermin.

Innenansichten

Interieur

Hochwertige Ausstattung trifft auf den Charme eines Hauses mit Geschichte — Küche, Bäder und Wohnräume in stimmigem Zusammenspiel.

Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse und naturbelassenem Garten Küche mit Seeblick und naturbelassenem Garten, Bestandsvilla Kablow Küche mit Essbereich und Gartenblick, Originalzustand
Badezimmer mit Badewanne und Holzbalken, Bestandsvilla Kablow Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne Badewanne mit Blick zum See durch das Fenster, Kablow
Außenansichten

Außenbereich

Großzügige Terrassen, naturbelassener Garten, Seeblick bei Sonnenuntergang — der Außenbereich der Villa ist ein eigenes Erlebnis.

Vorderansicht der Villa mit Garten und Carport bei Sonnenuntergang, Kablow Seitenansicht Terrasse mit naturbelassener Wiese und Kletterpflanzen Seeterrasse mit massivem Holztisch und zwei Stühlen, Blick zum See
Seepanorama bei Sonnenuntergang, Kablow Königs Wusterhausen Gartenbereich mit Bäumen und Seeblick bei Abenddämmerung Steganlage bei Sonnenuntergang, vorgesehen im Ausbauzustand Naturbelassener Weg zum See mit wilder Wiese, Kablow
Standort

Lage & Anbindung

Kablow, Königs Wusterhausen — ca. 35 km südöstlich von Berlin, im Herzen des Dahme-Seenlands. Mehr erfahren Sie auf der Lageseite.

🚗

Berlin-Nähe ohne Stadtlärm

Ca. 35 km südöstlich von Berlin — gut erreichbar über die Autobahnen A10 und A13. Pendeln ist bequem, Ruhe ist garantiert.

🚂

S-Bahn & Regionalzug

S-Bahn S46 sowie Regionalbahn mit Haltestelle Kablow — öffentliche Anbindung direkt vor der Haustür, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

✈️

BER: 20 Min. — ohne Fluglärm

Nur ca. 20 Autominuten vom Flughafen BER entfernt — und dennoch vollständig außerhalb jeder Fluglärmbeschränkungszone. Ein seltener Vorteil.

🌊

Dahme-Seenland

Das Dahme-Seenland ist eine der schönsten Wasserlagen Brandenburgs — Seen, Wälder, Naturschutzgebiete, Wassersport. Natur pur, direkt vor der Tür.

🏙️

Königs Wusterhausen

Einkauf, Schulen, Ärzte, Restaurants — die Infrastruktur von Königs Wusterhausen ist vollständig und gut erreichbar. Alles da, was man braucht.

🌲

Ortsteil Kablow

Kablow ist ein ruhiger, grüner Ortsteil von Königs Wusterhausen — gewachsene Nachbarschaft, überschaubare Größe, hohe Lebensqualität am Wasser.

„Nur 20 Autominuten vom Flughafen BER — ohne Fluglärmbelastung."
Technische Details

Objektdaten

Objektbezeichnung Bestandsvilla mit Weitblick
Adresse 15712 Königs Wusterhausen-Kablow, Brandenburg
Objekttyp Zweifamilienhaus, Bestandsvilla
Baujahr 1940
Wohnfläche ca. 193 m²
Schlafzimmer ca. 3 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer (laut Grundriss, vorbehaltlich Prüfung)
Badezimmer ca. 3 (laut Grundriss, vorbehaltlich Prüfung)
Grundstück ca. 1.868 m²
Terrassen 2 Terrassen (Naturstein) + 2 Dachterrassen
Heizung Gaszentralheizung
Stellplatz Carport (Holz)
Energieausweis Wird auf Anfrage nachgereicht
Kaufpreis 1.850.000 €
Häufige Fragen

FAQ

Alle weiteren Fragen beantworten wir gerne auf der vollständigen FAQ-Seite oder im persönlichen Gespräch.

Der Kaufpreis von 1.850.000 € gilt für das vollendete Ausbauprojekt inklusive der vorgesehenen privaten Steganlage von ca. 50 m zum See. Ein Erwerb im heutigen Originalzustand ist ebenfalls möglich — der Kaufpreis wird in diesem Fall individuell angepasst und im persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Im Rahmen des vollendeten Ausbauprojekts ist eine private Steganlage von ca. 50 m zum See vorgesehen. Details dazu werden im persönlichen Gespräch mitgeteilt. Im heutigen Zustand handelt es sich um eine seenahe Lage ohne direkten Seezugang.
Nein. Obwohl die Villa nur ca. 20 Autominuten vom Flughafen BER entfernt liegt, befindet sie sich vollständig außerhalb der Fluglärmbeschränkungszonen. Das ist ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen anderen Lagen im Berliner Umland.
Laut Grundriss verfügt die Villa über ca. 3 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer sowie ca. 3 Badezimmer — vorbehaltlich Prüfung im Rahmen der Besichtigung. Die genaue Raumaufteilung besprechen wir gerne persönlich.
Besichtigungen sind jederzeit flexibel und kurzfristig möglich — wir richten uns vollständig nach Ihrem Terminwunsch. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, per Telefon oder WhatsApp.
Das vollständige Exposé mit allen Grundrissen, Detailfotos und technischen Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular oder schreiben Sie uns direkt an kontakt@seehaus-berlin.de.
Die Aufnahmen auf dieser Seite zeigen sowohl den heutigen, authentischen Zustand des Hauses als auch professionelle Visualisierungen einer möglichen Neugestaltung. Beide Bildtypen sind in den Galerien gemischt — jede Aufnahme beschreibt, was zu sehen ist.
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Seeblick bei Sonnenuntergang, Kablow Königs Wusterhausen

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