Charaktervolle Villa aus dem Jahr 1940 — ca. 193 m² Wohnfläche, ca. 1.868 m² Grundstück, seenahe Lage im Dahme-Seenland. Ca. 35 km südöstlich von Berlin.
Kaufpreis 1.850.000 €
Baujahr
1940
Charakterhaus mit Geschichte
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zweifamilienhaus
Grundstück
ca. 1.868 m²
Pinie, Birke, Seenähe
Kaufpreis
1.850.000 €
Inkl. vollendeter Ausbau
Die Bestandsvilla in Kablow ist ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940 in 15712 Königs Wusterhausen-Kablow, Brandenburg — ca. 35 km südöstlich von Berlin. Das Haus bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf einem 1.868 m² großen Grundstück mit seenaher Lage im Dahme-Seenland.
Das Haus ist kein Neubau — und das ist sein größtes Kapital. Die Bausubstanz von 1940 trägt eine Qualität, die heute kaum noch zu finden ist: massive Wände, gewachsene Proportionen, ein Charakter, der sich nicht erzwingen lässt. Wer eine Bestandsvilla kaufen in Kablow möchte, findet hier ein Objekt mit echter Persönlichkeit.
Der Garten zur Seeseite hin ist bewusst naturbelassen — ein dichtes Grün aus Pinien und Birken, das zum Wasser führt. Das ist keine Unfertigheit. Das ist eine Entscheidung.
Die Aufnahmen auf dieser Seite zeigen sowohl den heutigen, authentischen Zustand des Hauses als auch professionelle Visualisierungen einer möglichen Neugestaltung.
1940
Charakterhaus
Der Erwerb ist sowohl im vollendeten Ausbauzustand als auch im heutigen, ursprünglichen Zustand möglich — der Kaufpreis wird in diesem Fall individuell angepasst.
Die Villa wird nach professioneller Designvision vollständig fertiggestellt — inklusive vorgesehener privater Steganlage von ca. 50 m zum See. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung, zeitloser Charakter.
1.850.000 €
Gesamtpaket inkl. Steganlage
Sie erwerben die Villa in ihrem authentischen Bestandszustand und gestalten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Maximaler Gestaltungsspielraum, individuelle Anpassung an Ihre Wünsche und Ihren Zeitplan.
Preis auf Anfrage
Wird im persönlichen Gespräch mitgeteilt
Massive Wände, gewachsene Proportionen und eine Qualität, die kein Neubau replizieren kann. Ein echtes Charakterhaus mit Geschichte.
Ausgedehnte Fläche mit altem Baumbestand — Pinien, Birken — und viel Raum für Privatheit, Ruhe und Gestaltung.
Der Seebereich des Grundstücks ist bewusst wild belassen — ein grüner Puffer zwischen Haus und Wasser, der Natur und Privatsphäre verbindet.
Im Rahmen des Ausbauprojekts ist eine private Steganlage von ca. 50 m zum See vorgesehen — ein seltenes Privileg in dieser Lage.
Vier Außenbereiche auf verschiedenen Ebenen — für jede Tageszeit und jede Stimmung den richtigen Platz an der frischen Luft.
Ein offener Kamin im Wohnbereich schafft Atmosphäre und Wärme — ein Mittelpunkt für gesellige Abende in der Villa.
Küche mit Insel und Natursteinarbeitsplatte, Einbaugeräte der Premiumklasse — funktional und ästhetisch auf höchstem Niveau.
Nur ca. 20 Autominuten vom Flughafen BER entfernt, dabei vollständig außerhalb der Fluglärmbereiche. Nähe ohne Kompromiss.
Flexible und kurzfristige Besichtigungstermine — wir richten uns nach Ihnen. Kontaktieren Sie uns für einen Wunschtermin.
Hochwertige Ausstattung trifft auf den Charme eines Hauses mit Geschichte — Küche, Bäder und Wohnräume in stimmigem Zusammenspiel.
Großzügige Terrassen, naturbelassener Garten, Seeblick bei Sonnenuntergang — der Außenbereich der Villa ist ein eigenes Erlebnis.
Kablow, Königs Wusterhausen — ca. 35 km südöstlich von Berlin, im Herzen des Dahme-Seenlands. Mehr erfahren Sie auf der Lageseite.
Ca. 35 km südöstlich von Berlin — gut erreichbar über die Autobahnen A10 und A13. Pendeln ist bequem, Ruhe ist garantiert.
S-Bahn S46 sowie Regionalbahn mit Haltestelle Kablow — öffentliche Anbindung direkt vor der Haustür, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Nur ca. 20 Autominuten vom Flughafen BER entfernt — und dennoch vollständig außerhalb jeder Fluglärmbeschränkungszone. Ein seltener Vorteil.
Das Dahme-Seenland ist eine der schönsten Wasserlagen Brandenburgs — Seen, Wälder, Naturschutzgebiete, Wassersport. Natur pur, direkt vor der Tür.
Einkauf, Schulen, Ärzte, Restaurants — die Infrastruktur von Königs Wusterhausen ist vollständig und gut erreichbar. Alles da, was man braucht.
Kablow ist ein ruhiger, grüner Ortsteil von Königs Wusterhausen — gewachsene Nachbarschaft, überschaubare Größe, hohe Lebensqualität am Wasser.
„Nur 20 Autominuten vom Flughafen BER — ohne Fluglärmbelastung."
| Objektbezeichnung | Bestandsvilla mit Weitblick |
| Adresse | 15712 Königs Wusterhausen-Kablow, Brandenburg |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus, Bestandsvilla |
| Baujahr | 1940 |
| Wohnfläche | ca. 193 m² |
| Schlafzimmer | ca. 3 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer (laut Grundriss, vorbehaltlich Prüfung) |
| Badezimmer | ca. 3 (laut Grundriss, vorbehaltlich Prüfung) |
| Grundstück | ca. 1.868 m² |
| Terrassen | 2 Terrassen (Naturstein) + 2 Dachterrassen |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Stellplatz | Carport (Holz) |
| Energieausweis | Wird auf Anfrage nachgereicht |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
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