Ihre Fragen zur
Bestandsvilla Kablow

Der Kaufpreis für die Bestandsvilla mit Weitblick in Kablow beträgt 1.850.000 €. Dieser Preis gilt für den vollendeten Ausbauzustand inklusive privater Steganlage (ca. 50 m) gemäß der Designvision. Der Erwerb ist jedoch auch im heutigen, ursprünglichen Zustand möglich — der Kaufpreis wird in diesem Fall individuell angepasst und im persönlichen Gespräch mitgeteilt.

Ja. Das flexible Kaufmodell ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebots. Der Erwerb ist sowohl im vollendeten Ausbauzustand als auch im heutigen, ursprünglichen Zustand möglich — der Kaufpreis wird in diesem Fall individuell angepasst.

Das bedeutet: Sie können selbst entscheiden, wie viel von der Designvision bereits realisiert sein soll, bevor Sie einziehen — und entsprechend den Preis verhandeln. Details werden im persönlichen Gespräch mitgeteilt. Mehr zur Gestaltungsvision erfahren.

Im Rahmen des Ausbauprojekts ist eine private Steganlage von ca. 50 Metern zum See hin vorgesehen. Diese ist Bestandteil des vollendeten Ausbauzustands zum Kaufpreis von 1.850.000 €. Im heutigen Zustand besteht eine seenahe Lage mit weitem Blick über das Wasser und einen naturbelassenen Bereich des Grundstücks zum See hin — kein direkter Seezugang im aktuellen Zustand.

Nein. Dies ist einer der wichtigsten Standortvorteile von Kablow. Obwohl der Flughafen BER nur ca. 20 Autominuten entfernt liegt, befindet sich das Objekt außerhalb jeder Fluglärm-Belastungszone. Die Anflugrouten verlaufen in einer anderen Richtung.

„Nur 20 Autominuten vom Flughafen BER — ohne Fluglärmbelastung."

Sie profitieren von der optimalen Erreichbarkeit des Flughafens, ohne die damit verbundenen Lärmimmissionen zu tragen. Mehr zur Lage und Anbindung erfahren.

Laut Grundriss, vorbehaltlich Prüfung, verfügt das Objekt über ca. 4 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer + 1 Kinderzimmer) sowie ca. 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 193 m². Hinzu kommen 2 Terrassen aus Naturstein sowie 2 Dachterrassen. Die genaue Raumaufteilung wird im Exposé und im Rahmen einer Besichtigung vor Ort erläutert.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel und kurzfristig möglich. Wir richten uns nach Ihren Verfügbarkeiten — auch abends oder am Wochenende. Nehmen Sie einfach Kontakt auf:

Das vollständige Exposé mit allen Grundrissen, technischen Daten, Lagebeschreibung und weiterführenden Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage umgehend zu. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, schreiben Sie uns eine E-Mail an kontakt@seehaus-berlin.de oder rufen Sie uns direkt an: +49 172 8588588.

Die Aufnahmen auf dieser Seite zeigen sowohl den heutigen, authentischen Zustand des Hauses als auch professionelle Visualisierungen einer möglichen Neugestaltung. Die Visualisierungen wurden von einem Designer erstellt und zeigen eine mögliche, personalisierbare Realisierung — sie stellen keinen verbindlichen Bauzustand dar. Im Exposé und bei der Besichtigung erhalten Sie eine klare Übersicht über den aktuellen Bestand.

Der Energieausweis wird auf Anfrage nachgereicht. Bitte sprechen Sie uns direkt an — wir stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen im Rahmen des Exposés oder der Besichtigung zur Verfügung.

Kablow liegt ca. 35 km südöstlich von Berlin und ist hervorragend angebunden:

• →S-Bahn S46 und Regionalbahnhalt Kablow
• →Autobahnen A10 und A13 in unmittelbarer Nähe
• →Flughafen BER: ca. 20 Autominuten — ohne Fluglärmbelastung
• →Berlin Mitte: ca. 40–50 Minuten per Bahn oder Auto

Alle Details zur Lage und Anbindung finden Sie auf der Lageseite.

Altbauvillen dieser Ära zeichnen sich durch eine massive, hochwertige Bausubstanz aus, die mit modernen Neubauten kaum vergleichbar ist: dicke Außenwände, großzügige Raumhöhen, charaktervolle Architektur. Das Haus besitzt Geschichte und Persönlichkeit — Eigenschaften, die sich nicht bauen lassen.

„Charakterhaus mit Geschichte — eine Substanz, die man heute nicht mehr neu bauen kann."

Gleichzeitig bietet das Objekt durch sein flexibles Kaufmodell den Spielraum, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mehr dazu unter Bestandsimmobilie mit Gestaltungsspielraum kaufen.

Das ca. 1.868 m² große Grundstück verbindet einen gepflegten Bereich rund um das Haus mit einem volutamente naturbelassenen Bereich zum See hin — mit altem Baumbestand (Kiefern, Birken), Wildwiese und einem natürlichen Übergang zum Wasser. Dies ist eine bewusste Gestaltungsentscheidung: ein privater Naturpuffer, der Ruhe, Sichtschutz und ein einzigartiges Biotop-Erlebnis schafft. Kein ungepflegter Zustand — eine Qualität.