Seenahe Lage im Dahme-Seenland. Nur 20 Minuten zum Flughafen BER — ohne Fluglärm.
Die Bestandsvilla in Kablow verbindet die Ruhe des Brandenburgischen Seenlandes mit optimaler Anbindung an Berlin und den BER. S-Bahn, Autobahn, Natur — alles nah, ohne Kompromisse.
Kablow ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg — ca. 35 km südöstlich von Berlin. Die Bestandsvilla mit Weitblick liegt in seenaher Lage im Dahme-Seenland, mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Berlin (S46) und rund 20 Autominuten zum Flughafen BER — bei vollständiger Abwesenheit von Fluglärm.
Kablow bei Königs Wusterhausen — wo Berliner Dynamik auf brandenburgische Stille trifft.
Kablow gehört zur Gemeinde Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Lage im Dahme-Seenland verbindet naturnahe Stille mit einer der besten Verkehrsanbindungen im Berliner Umland.
Das Dahme-Seenland ist geprägt von einer außergewöhnlichen Seenlandschaft — Kiefernwälder, Birken, klare Gewässer und ausgedehnte Naturschutzgebiete. Wer hier wohnt, lebt in einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Brandenburgs, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen.
„Nur 20 Autominuten vom Flughafen BER — ohne Fluglärmbelastung."
Königs Wusterhausen selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Ärzte, Einkauf, Gastronomie — in wenigen Minuten erreichbar. Kablow als Ortsteil verbindet diese Versorgungsnähe mit dem Charme eines ruhigen, grünen Wohnumfelds am Wasser.
Kablow und Königs Wusterhausen zählen zu den bestangebundenen Lagen im Berliner Umland — per Bahn, Auto und Fahrrad.
Kablow liegt außerhalb aller Flugrouten und Lärmschutzzonen des Flughafens BER. Die Lage ist geografisch so günstig, dass man die Erreichbarkeit des Flughafens in vollen Zügen genießt — ohne auch nur einen einzigen Überflug zu hören.
Dies ist einer der bedeutendsten Standortvorteile gegenüber vergleichbaren Immobilien in unmittelbarer BER-Nähe: maximale Erreichbarkeit bei maximaler Wohnqualität. Wer international reist, schätzt diesen Vorteil täglich.
✅ Kablow liegt außerhalb aller offiziellen Lärmschutzzonen des Flughafens BER — bestätigt durch die aktuelle Lärmschutzbereichskarte des Landes Brandenburg.
Eine der schönsten Seenlandschaften Brandenburgs — direkt vor der Haustür.
Das Dahme-Seenland erstreckt sich über mehr als 20 Seen und verbindet Kiefernwälder, Feuchtwiesen und klare Gewässer zu einem einzigartigen Naturraum. Kanu, Segeln, Schwimmen, Angeln — direkt erreichbar. Der Seenbereich rund um Kablow zählt zu den naturbelassensten und stillsten Abschnitten dieser Landschaft.
Das Grundstück der Bestandsvilla mit Weitblick grenzt an einen naturbelassenen Bereich, der bewusst als Biotop erhalten wird — Kiefern, Birken, Wildgräser und eine offene Sichtachse zum See. Diese Entscheidung ist Programm: Natur nicht als Kulisse, sondern als Teil des Wohnens.
Königs Wusterhausen bietet als Mittelzentrum eine vollständige Infrastruktur: Schulen aller Jahrgangsstufen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Alles innerhalb weniger Minuten erreichbar — ohne die Stille von Kablow aufzugeben.
Kablow ist ein gewachsener Ortsteil mit ruhigem, grünem Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer stabilen Gemeinschaft. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie — nur Wohnruhe in einer der attraktivsten Lagen des Berliner Umlandes.
Von Kablow aus — alle relevanten Ziele auf einen Blick.
| Ziel | Entfernung | Fahrzeit PKW |
|---|---|---|
| Berlin-Mitte | ca. 35 km | ca. 35–45 Min. |
| Flughafen BER | ca. 18 km | ca. 20 Min. |
| Königs Wusterhausen (Zentrum) | ca. 5 km | ca. 7 Min. |
| Autobahn A10 | ca. 4 km | ca. 5 Min. |
| Autobahn A13 | ca. 6 km | ca. 8 Min. |
| S-Bahnhof Kablow (S46) | fußläufig | ca. 5 Min. |
| Berlin Ostbahnhof (S46) | — | ca. 40 Min. (Bahn) |
| Nächster See (Seenähe) | wenige Meter | fußläufig |
Die Bestandsvilla in Kablow bietet eine seenahe Lage mit offenen Sichtachsen auf das Wasser. Das Grundstück reicht bis an den seeseitigen Bereich — ein naturbelassenes Biotop aus Kiefern, Birken und Wildgräsern, das den Blick auf den See rahmt.
Im Rahmen des vollendeten Ausbauprojekts ist eine private Steganlage von ca. 50 Metern vorgesehen — ein seltenes Privileg in dieser Lage im Dahme-Seenland.
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Bestandsvilla mit Weitblick — Kaufpreis 1.850.000 €
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