Bestandsvilla Kablow · Brandenburg

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📍 Kablow · Königs Wusterhausen · Brandenburg

Lage Kablow –
35 km von Berlin

Seenahe Lage im Dahme-Seenland. Nur 20 Minuten zum Flughafen BER — ohne Fluglärm.

Die Bestandsvilla in Kablow verbindet die Ruhe des Brandenburgischen Seenlandes mit optimaler Anbindung an Berlin und den BER. S-Bahn, Autobahn, Natur — alles nah, ohne Kompromisse.

Kablow ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, Brandenburg — ca. 35 km südöstlich von Berlin. Die Bestandsvilla mit Weitblick liegt in seenaher Lage im Dahme-Seenland, mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Berlin (S46) und rund 20 Autominuten zum Flughafen BER — bei vollständiger Abwesenheit von Fluglärm.

Auf einen Blick: Lage & Anbindung

Kablow bei Königs Wusterhausen — wo Berliner Dynamik auf brandenburgische Stille trifft.

🏙️
35 km
südöstlich von Berlin
✈️
~20 min
zum Flughafen BER
🚆
S46
S-Bahn nach Berlin
🔇
0 dB
Fluglärm
Lage im Dahme-Seenland

Kablow — Ortsteil mit Charakter

Kablow gehört zur Gemeinde Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Lage im Dahme-Seenland verbindet naturnahe Stille mit einer der besten Verkehrsanbindungen im Berliner Umland.

Das Dahme-Seenland ist geprägt von einer außergewöhnlichen Seenlandschaft — Kiefernwälder, Birken, klare Gewässer und ausgedehnte Naturschutzgebiete. Wer hier wohnt, lebt in einem der attraktivsten Naherholungsgebiete Brandenburgs, ohne auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten zu müssen.

„Nur 20 Autominuten vom Flughafen BER — ohne Fluglärmbelastung."

Königs Wusterhausen selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Ärzte, Einkauf, Gastronomie — in wenigen Minuten erreichbar. Kablow als Ortsteil verbindet diese Versorgungsnähe mit dem Charme eines ruhigen, grünen Wohnumfelds am Wasser.

Seeblick bei Sonnenuntergang in Kablow, Königs Wusterhausen, Dahme-Seenland
📍 Kablow · 15712 Königs Wusterhausen

Verkehrsanbindung

Kablow und Königs Wusterhausen zählen zu den bestangebundenen Lagen im Berliner Umland — per Bahn, Auto und Fahrrad.

🚆

S-Bahn & Regionalzug

  • ✔ S-Bahn S46 — direkte Verbindung nach Berlin
  • ✔ Bahnhof Kablow (Regionalbahn)
  • ✔ Königs Wusterhausen: RE und RB-Linien
  • ✔ Berliner Innenstadt in ca. 40–50 Min.
🚗

Autobahn & PKW

  • ✔ A10 (Berliner Ring) — direkte Auffahrt
  • ✔ A13 Richtung Dresden
  • ✔ Berlin-Zentrum ca. 35 km
  • ✔ Flughafen BER ca. 20 Autominuten
🚴

Rad & Natur

  • ✔ Radwege entlang der Dahme
  • ✔ Naturschutzgebiet Dahme-Seenland
  • ✔ Wassersport & Segeln auf den Seen
  • ✔ Weitläufige Waldwege direkt ab Haus
Naturbelassener Garten mit Seenähe in Kablow, Dahme-Seenland Brandenburg
🔇 Kein Fluglärm

20 Minuten zum BER — in vollständiger Stille

Kablow liegt außerhalb aller Flugrouten und Lärmschutzzonen des Flughafens BER. Die Lage ist geografisch so günstig, dass man die Erreichbarkeit des Flughafens in vollen Zügen genießt — ohne auch nur einen einzigen Überflug zu hören.

Dies ist einer der bedeutendsten Standortvorteile gegenüber vergleichbaren Immobilien in unmittelbarer BER-Nähe: maximale Erreichbarkeit bei maximaler Wohnqualität. Wer international reist, schätzt diesen Vorteil täglich.

✅ Kablow liegt außerhalb aller offiziellen Lärmschutzzonen des Flughafens BER — bestätigt durch die aktuelle Lärmschutzbereichskarte des Landes Brandenburg.

Das Dahme-Seenland

Eine der schönsten Seenlandschaften Brandenburgs — direkt vor der Haustür.

🌊

Wasser & Natur

Das Dahme-Seenland erstreckt sich über mehr als 20 Seen und verbindet Kiefernwälder, Feuchtwiesen und klare Gewässer zu einem einzigartigen Naturraum. Kanu, Segeln, Schwimmen, Angeln — direkt erreichbar. Der Seenbereich rund um Kablow zählt zu den naturbelassensten und stillsten Abschnitten dieser Landschaft.

🌲

Natur als Lebensraum

Das Grundstück der Bestandsvilla mit Weitblick grenzt an einen naturbelassenen Bereich, der bewusst als Biotop erhalten wird — Kiefern, Birken, Wildgräser und eine offene Sichtachse zum See. Diese Entscheidung ist Programm: Natur nicht als Kulisse, sondern als Teil des Wohnens.

🏫

Infrastruktur & Versorgung

Königs Wusterhausen bietet als Mittelzentrum eine vollständige Infrastruktur: Schulen aller Jahrgangsstufen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Alles innerhalb weniger Minuten erreichbar — ohne die Stille von Kablow aufzugeben.

🏘️

Wohnumfeld & Nachbarschaft

Kablow ist ein gewachsener Ortsteil mit ruhigem, grünem Charakter. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer stabilen Gemeinschaft. Kein Durchgangsverkehr, keine Industrie — nur Wohnruhe in einer der attraktivsten Lagen des Berliner Umlandes.

Naturpfad am See in Kablow, Dahme-Seenland Brandenburg Naturbelassenes Seeufer mit Schilf und Sträuchern, Kablow Brandenburg Wildgras unter Bäumen am Seeufer, Kablow Königs Wusterhausen

Entfernungen & Fahrzeiten

Von Kablow aus — alle relevanten Ziele auf einen Blick.

Ziel Entfernung Fahrzeit PKW
Berlin-Mitte ca. 35 km ca. 35–45 Min.
Flughafen BER ca. 18 km ca. 20 Min.
Königs Wusterhausen (Zentrum) ca. 5 km ca. 7 Min.
Autobahn A10 ca. 4 km ca. 5 Min.
Autobahn A13 ca. 6 km ca. 8 Min.
S-Bahnhof Kablow (S46) fußläufig ca. 5 Min.
Berlin Ostbahnhof (S46) ca. 40 Min. (Bahn)
Nächster See (Seenähe) wenige Meter fußläufig
🌅 Seenahe Lage

Weitblick auf den See — täglich

Die Bestandsvilla in Kablow bietet eine seenahe Lage mit offenen Sichtachsen auf das Wasser. Das Grundstück reicht bis an den seeseitigen Bereich — ein naturbelassenes Biotop aus Kiefern, Birken und Wildgräsern, das den Blick auf den See rahmt.

Im Rahmen des vollendeten Ausbauprojekts ist eine private Steganlage von ca. 50 Metern vorgesehen — ein seltenes Privileg in dieser Lage im Dahme-Seenland.

„Seenahe Lage im Dahme-Seenland — mit Weitblick und vollständiger Stille."
Mehr zur Vision & Gestaltung →
Steganlage am See bei Sonnenuntergang, Kablow Königs Wusterhausen Seeblick mit Schilf und Steg bei Abenddämmerung, Dahme-Seenland

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Bestandsvilla mit Weitblick — Kaufpreis 1.850.000 €

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